Wat komt er kijken bij het bouwen van een huis?

Een huis laten bouwen is iets dat particulieren niet snel zullen doen. Het is alleen een optie als je zeer vermogend bent. Er komt ook best veel bij kijken. Ga je een huis laten bouwen, dan moet je eerst op zoek naar een geschikte bouwkavel. Die moet geschikt zijn voor woningbouw en hiervoor moet ook toestemming zijn. Een weiland kopen en daar een huis bouwen is niet de bedoeling. Als de toestemming er is dan kun je beginnen met het uitwerken van je plannen. Houd er rekening mee dat er doorgaans minstens 2 tot 3 jaar overheen gaat voordat de spreekwoordelijke eerste paal de grond in gaat. Daarna duurt het vaak nog minimaal een jaar voordat je je intrek kunt nemen in je nieuwe huis.

De bouw van je nieuwe huis

Als er een kavel is gevonden, de architect heeft een mooie woning ontworpen en er is een aannemer gevonden, dan kan de bouw beginnen. Dat gebeurt vandaag de dag steeds vaker duurzaam. Shovels, schroefcompressoren en kranen zijn steeds vaker duurzaam, wat wil zeggen dat ze zijn uitgerust met een elektromotor in plaats van een diesel. Hierdoor wordt de uitstoot van CO2en andere schadelijke stoffen sterk beperkt. Wel moet eer een stroomaansluiting zijn die voldoende capaciteit heeft om de accu’s te kunnen bijladen. Een elektrische kraan heeft een accupakket ter grootte van een bouwkeet. Dit kan een probleem zijn omdat in veel landen, waaronder ook België en Nederland, het stroomnet overvol is. Een verzoek om aansluiting moet daarom vaak al jaren van tevoren worden ingediend om er zeker van te zijn dat de stroomvoorziening op tijd in orde is.

Duurzame materialen

Behalve een duurzame compressor van KAESER Kompressoren die op de bouwplaats wordt ingezet, worden ook steeds vaker duurzame materialen gebruikt bij de bouw van woningen. Soms wordt materiaal hergebruikt van panden die zijn gesloopt. Het slopen van huizen en kantoren wordt daarom niet meer met een sloopkogel of dynamiet gedaan maar behoedzaam zodat verschillende materialen kunnen worden hergebruikt. Ook worden er materialen ontwikkeld die van zichzelf al duurzaam zijn, zoals duurzaam cement en isolatiemateriaal van speciaal gekweekte hennep. Bouwen met hout wordt vanwege de discussie over duurzaam bouwen ook steeds populairder. Hiervoor wordt uiteraard alleen speciaal gekweekt hout gebruikt, er worden geen tropische bossen voor gekapt.

De oplevering van de woning

Het wordt sterk aangeraden om een in opdracht gebouwd huis te laten controleren door een bouwkundige. Zelf kun je nooit alle gebreken constateren en vaak zijn dit er enkele tientallen. Meestal gaat het om kleine dingen, maar ook die moeten worden opgelost. Nadat de bouwkundige zijn rapport heeft gemaakt kan de aannemer met de punten aan de slag. Pas als alles in orde is wordt de sleutel officieel overhandigd en kun je je intrek nemen in je nieuwe huis. Je kunt uiteraard zelf beslissen hoe je dit laat opleveren. Helemaal instapklaar of zodanig dat je zelf nog de nodige zaken doet zoals het plaatsen van een keuken of badkamer of het leggen van vloeren.